Uwagi Rady Osiedla Sołacz do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Park Golęcin [dalej zwanego: pmpzpPG]
W związku z wyłożeniem projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Park Golęcin” do publicznego wglądu Rada Osiedla Sołacz wnosi swoje uwagi i zastrzeżenia do przedmiotowego projektu planu (dalej zwanego: pmpzpPG).
W naszej opinii przedmiotowy pmpzpPG nie przedstawia rozwiązań odpowiednich dla ochrony i wzmocnienia poznańskiego zachodniego klina zieleni, którego Golęcin jest ważnym elementem. Zgodnie z założeniami kluczowych dokumentów strategicznych i planistycznych Poznania celem powinno być wzmocnienie i odtworzenie ciągłości zielono-błękitnej infrastruktury, w tym dolin rzecznych, tworzących układ klinowy zieleni miejskiej. Zapisy zawarte w pmpzpPG w istocie dewastują koncepcję klinów zieleni na tym obszarze.
Uwagi ogólne:
- W informacji „O projekcie” pojawia się pojęcie „ochrona zieleni” zamiast „ochrona zielono-błękitnej infrastruktury”, która to ochrona powinna znaleźć się na liście głównych celów pmpzpPG.
- Należy wyraźnie zaznaczyć w pmpzpPG, że teren jest położony w zachodnim klinie zieleni, którego „kręgosłup” stanowi potok Bogdanka.
Uwagi szczegółowe:
- Dotyczące terenu 2US:
- odtworzenie powierzchniowego przebiegu Bogdanki musi zostać zapisane w planie w postaci terenu (strefy) wyłączonego z zabudowy i trwałego zainwestowania do czasu realizacji tego zadania, co musi zostać zapisane zarówno w uchwale jak i w części graficznej. W tym celu wymagane jest znaczne poszerzenie strefy zieleni objętej zakazem lokalizacji budynków i miejsc postojowych wzdłuż ciągu kxr, a zatem zmiana przebiegu nieprzekraczalnej linii zabudowy, o czym mowa poniżej;
- strefa zieleni pomiędzy stadionem lekkoatletycznym a nowym boiskiem piłkarskim jest zdecydowanie zbyt wąska, żeby stworzyć skutecznie funkcjonujący łącznik ekologiczny, w istocie pozwala jedynie na posadzenie rzędu drzew przydrożnych;
- nieprzekraczalna linia zabudowy obszaru 2US faktycznie obejmuje swoim zasięgiem prawie cały teren 2US! Brakuje precyzyjnych wskazań, gdzie jest dopuszczalna zabudowa, co będzie skutkować jej lokalizacją w dowolnym miejscu, na przykład na styku 2US z kxr oraz – pośrednio – 1US. Przy założeniu 5% dopuszczalnej zabudowy i nie mniej niż 60% powierzchni biologicznie czynnej trzeba doprecyzować, gdzie to 5% ma być zlokalizowane, a nie zostawiać tej decyzji w rękach przyszłych inwestorów. Dopuszczenie swobody zabudowy uniemożliwi powierzchniowe odtworzenie przebiegu potoku Bogdanka.;
- stanowczo niedopuszczalne jest lokalizowanie parkingu pomiędzy stadionem lekkoatletycznym a nowym boiskiem piłkarskim! Ten teren powinien być przeznaczony na rozszerzenie pasa zieleni izolacyjnej (por. powyżej). Teren ten jest newralgicznym punktem pmpzpPG w kontekście ochrony ciągłości korytarza ekologicznego zachodniego klina zieleni;
- należy zwrócić uwagę, że w treści pmpzpPG nie zamieszczono koncepcji przebiegu odsłoniętej Bogdanki, nawet tej przedstawionej w czasie publicznej dyskusji w dniu 27-11-2025 (w siedzibie MPU w Poznaniu). Tym niemniej wspomniana koncepcja alternatywna nie spełnia oczekiwań. Na rysunku nazwanym „Proponowany system zbiorników i rowów retencyjnych” został pokazany prosty rów, który nie ma nic wspólnego z koncepcją swobodnie meandrującego potoku.
- Dotyczące ciągu kxr:
- Z uwagi na niedopuszczalną, naszym zdaniem, lokalizację parkingu pomiędzy stadionem lekkoatletycznym a nowym boiskiem piłkarskim należy wyjaśnić różnicę pomiędzy oznaczeniem ciągu kxr a prezentacją z Dyskusji Publicznej. W pmpzpPG symbol kxr zdefiniowany jest jako „teren publicznego ciągu pieszo-rowerowego”, natomiast w Dyskusji Publicznej w dniu 27.11.2025 zaprezentowano planszę „Analizy przedprojektowe” pokazujące „warianty parkingu przy boisku treningowym”. Traktujemy te plansze jako rozważania historyczne, które nie znalazły odzwierciedlenia w pmpzpPG, o czym świadczy wspomniany wyżej opis „teren publicznego ciągu pieszo-rowerowego” dla symbolu kxr.
- Wjazd od strony ul. Niestachowskiej:
- Według wcześniejszych wiadomości wjazd od strony ul. Niestachowskiej został negatywnie zaopiniowany przez ZDM i MIR na podstawie innych danych (hotel, publiczne parkingi itp. Tylko taka informacja o zakazie znalazła się na rysunkach MPU. Aktualnie chodzi o komunikację służb ratowniczych itp.
- Wydaje się, że nie przedyskutowano z decydentami wariantu z drogą ewakuacyjną (z ograniczeniem dostępu), która umożliwiłaby dojazd wyłącznie karetkom pogotowia, straży pożarnej, policji itp. od strony ul. Niestachowskiej, co jest zdecydowanie bardziej uzasadnione niż przejazd od ul. Warmińskiej
Podsumowanie
Rada Osiedla Sołacz dokłada wszelkich starań, aby ochronić elementy zielono-błękitnej infrastruktury w Poznaniu, w szczególności na obszarze zachodniego klina zieleni. Powyższe uwagi nawiązują do wielu wcześniejszych dokumentów, w tym m.in. do naszej Uchwały nr 1/IX/2024 z dnia 31-10-2024 przekazanej do Miejskiej Pracowni Urbanistycznej w Poznaniu, a także do uwag do projektu „Masterplan dla Golęcina” wysłanych 21-11-2024 do Prezydenta Miasta Poznania. Niestety, wiele z tych wniosków nie doczekało się wnikliwej analizy i odpowiedzi ze strony decydentów i projektantów. Nie rezygnujemy ze starań o zachowanie ciągłości „kręgosłupa” zachodniego klina zieleni na Golęcinie. Utwierdzają nas w tym konsultacje z autorytetami naukowymi. Mamy świadomość tego, że projektujemy nie na kilka najbliższych lat, ale na wiele dziesięcioleci. Pozostaje nadzieja, że w niedalekiej przyszłości mieszkańcy Poznania (nie tylko Sołacza) będą mogli odbyć spacer lub wycieczkę rowerową wzdłuż płynącej na powierzchni Bogdanki, zaczynając przy ulicy Pułaskiego, a kończąc nad Jeziorem Strzeszyńskim.
Swoje uwagi zgłosiło też Towarzystwo Przyjaciół Sołacza:
§1 ust. 3: wprowadzić następujące punkty do tekstu:
pkt 5 Strategia rozwoju Miasta Poznania do roku 2020+ (Uchwała RMP XCIV/1817/2023),
pkt 6 Audyt krajobrazowy Województwa Wielkopolskiego (Krajobraz priorytetowy Poznań – Zachodni Klin Zieleni),
pkt 7 Plan adaptacji do zmian klimatu Miasta Poznania do roku 2030.
Wszystkie wyżej wymienione dokumenty odnoszą się w swoich fragmentach do terenu mpzp Golęcin.
§4 pkt 4 lit. a: wykreślić §19 pkt 4.
Brak uzasadnienia budowy takiego obiektu, obecnie funkcje te spełniają automaty lub aplikacje parkingowe.
§4 pkt 4 lit. c: po słowach „warsztatów samochodowych” dodać „i mechanicznych”.
§4 pkt 6: wkreślić cały punkt. Brak uzasadnienia dla sytuowania budynków bezpośrednio przy granicy działki (w projekcie planu występują działki o powierzchni np.143000 m2 i 97000 m2).
§4 pkt 7: dodać „z wyłączeniem terenu 2US”.
Dotyczy ruiny w złym stanie technicznym o funkcji nie związanej z przeznaczeniem terenu 2US. Dopuszczenie jej pozostawienia w celu umożliwienia jej przebudowy, rozbudowy lub nadbudowy może uruchomić bardzo szkodliwe działania inwestycyjne zagrażające środowisku naturalnemu, wymuszające w tym newralgicznym rejonie obsługę komunikacyjną, uzbrojenie terenu w media, tworząc precedens do powstania zabudowy o innych parametrach niż na pozostałym terenie mpzp Golęcin.
§5 pkt 6 lit. d: wyjaśnić jakie przepisy definiują wymogi akustyczne na granicy terenów 1US i 2US.
§5 pkt 9 lit. c: wykreślić słowo „dopuszczenie” i zmienić słowo „stosowania” na „stosowanie”.
§5 pkt 10: zmienić zapis na „zarezerwowanie pasa terenu o szerokości ok. 12m dla budowli hydrotechnicznych i zieleni towarzyszącej związanych z okryciem (renaturalizacją) potoku Bogdanka”.
§7: po słowach „W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych”, dodać: „z uwzględnieniem §5 pkt 10”.
§9 pkt 1: zmienić zapis.
Kolektor, którym obecnie płynie Bogdanka nie jest magistralą wodociągową ani kolektorem kanalizacyjnym, jest to potok, dopływ rzeki Warty, który na pewnym odcinku płynie w kolektorze.
§11 pkt 2: po słowie „garażowych” dodać „produkcyjnych i mieszkalnych”.
§11 pkt 3: Powierzchnię zabudowy pojedynczej wiaty ograniczyć do 36m2 (np. 6x6m).
Wiata jako obiekt z natury pomocniczy, nie powinien zakłócać spójności i charakteru terenów U.
§13 pkt 2 lit. e: ograniczyć pow. wiat do 36m2 (np.6×6 m).
Wiata jako obiekt pomocniczy, nie powinien zakłócać spójności i charakteru terenów 1US.
§15 pkt 2 lit. c: ograniczyć pow. wiat do 36m2 (np. 6x6m).
Wiata jako obiekt pomocniczy, nie powinien zakłócać spójności i charakteru terenów ZS.
§18 pkt 2: dodać „w łącznym zagospodarowaniu z pasem terenu niezbędnym dla odkrycia (renaturyzacji) potoku Bogdanka wraz z budowlami hydrotechnicznymi i towarzyszącą zielenią”.
Zapis jest niezbędny, aby nie dopuścić, przy realizacji etapowej, do ewentualnej kolizji w realizacji wszystkich elementów zagospodarowania tego terenu, ponieważ znaczenie jego jest kluczowe dla całego mpzp Golęcin.
§19 pkt 4: Brak uzasadnienia budowy takiego obiektu, obecnie funkcję taką spełniają automaty lub aplikacja parkingowe.
Uwagi dodatkowe do uwzględnienia:
- Postuluje się utrzymanie możliwości dojazdu do terenów 2US dla pojazdów ratowniczych, remontowych i obsługujących imprezy sportowe jedynie od ulicy Niestachowskiej.
Przy organizacji dojazdu dla tego typu pojazdów decydującym kryterium jest szybkość i łatwość dotarcia do celu. Przy takim restrykcyjnym ograniczeniu typów pojazdów, ewentualna uciążliwość zjazdu i wyjazdu na trasę Niestachowską, jest znikoma i możliwa do ścisłej kontroli.
Rozwiązanie to skraca się i upraszcza realizację funkcji ratowniczych, zabezpieczających i eksploatacyjnych, a to dla użytkowników terenów i organizatorów imprez powinno być priorytetem. Przy tym nie ma ograniczenia w wysokości pojazdów, które stwarza dojazd tunelem pod ulicą Niestachowską.
Rozwiązanie to skutecznie chroni publiczny ciąg pieszo-rowerowy oznaczony symbolem kxr przed wykorzystywaniem go do ruchu samochodowego, a więc w sposób niezgodny z przeznaczeniem.
- Należy wprowadzić ciąg pieszo-rowerowy od ulicy Wojska Polskiego KD-Z do ternu KD-D na granicy terenów 1UN, 2 UN, 3 UN oraz ZS.
Wzdłuż ulicy Wojska Polskiego na odcinku 1UN, 2 UN, 3UN oraz 3U istnieje możliwość zlokalizowania ok. 200 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych. Ciąg ten, nie naruszając funkcjonowania terenów, przez które przebiegałby, stanowi skrót pieszo-rowerowy długości ok. 200m, który ułatwiłby dotarcie uczestnikom imprez sportowych i pokazów w Ogrodzie Dendrologicznym. Na pewno uchroniłoby to tereny zabytkowego Sołacza przed dzikim i niekontrolowanym parkowaniem, które można obserwować w dniach imprez.
Obecnie teren pod postulowany parking znajduje się w pasie drogowym ulicy Wojska Polskiego i jest niezagospodarowany.
